Türkiye'nin İlk Dijital Arsa Fizibilite Platformu

Arsanızın Gerçek Değerini
Tahmin Etmeyin, Hesaplayın.

Kat karşılığı inşaat projelerinizde arsa payı, maliyet ve kâr analizini
Engine v2 teknolojisi ile saniyeler içinde, bilimsel verilerle yapın.

🔍Kadıköy, İstanbul • 1.250 m² Arsa Parsel #4802LIVE DEMO
96/100Fizibilite Skoru
%50.0Optimal Arsa Payı
₺18.4MTahmini İnşaat Maliyeti
0+Tamamlanan Analiz
~0snOrtalama Hesaplama
%0Model Doğruluğu
0+Kayıtlı Müteahhit

Neden ArsaBil?

Tek platformda tüm analiz

Arsa değerlemesinden pazar yerine, finansal modellemeden güvenli paylaşıma kadar.

ENGINE V2 ALGORİTMASI01

Engine v2 Teknolojisi

Gelişmiş algoritmalar ile piyasa dinamiklerini analiz eder, en doğru inşaat maliyeti ve arsa payı oranlarını anında sunar.

⚡ Dynamic Calculation Engine📊 12.000+ Rapor Verisi
09:41
5G 🔋
CANLI HESAPLAMA MOTORUGecikme: 0.04s
Simüle Arsa Alanı:1.250 m²
İmar / Emsal (KAKS):
İnşaat Maliyeti₺18.450.000
Optimal Arsa Payı%47.5
🏠 Arsa Sahibi: 8 Daire🏢 Müteahhit: 8 Daire
360° FİNANSAL MODEL02

Detaylı Maliyet Analizi

İksa masrafları, lüks seviyesi, risk payı ve müteahhit kârını dahil ederek 360 derece finansal modelleme yapar.

09:41
5G 🔋
360°Model
İnşaat (%38)
Müteahhit Kârı (%28)
Lüks & Risk (%20)
İksa & Harç (%14)
MÜTEAHHİT PAZAR YERİ03

Akıllı Pazar Yeri

Hesaplanan fizibilite raporlarıyla birlikte arsanızı doğrudan doğrulanmış müteahhitlerin teklifine açabilirsiniz.

09:41
5G 🔋
CANLI TEKLİF ALINDIŞimdi
A+
A+ Yapı İnşaat ✓⭐ 4.9 • 38 Proje Tamamlandı
Kat Payı Teklifi:%50.0 Arsa Payı
🔒 ₺10.0M Onaylı Teminat Mektubu⏱️ 18 Ay Anahtar Teslim
Teklifi İncele & Mesaj Gönder →
SANİYELER İÇİNDE ROL ALIN04

Güvenli & Hızlı PDF Rapor

Tüm verileriniz uçtan uca şifrelenir. Günler süren fizibilite süreçleri saniyelere iner, anında resmi PDF raporu alabilirsiniz.

🔒 256-Bit TLS Şifreleme📄 Anında PDF İndir
09:41
5G 🔋
📄
ArsaBil_Fizibilite_Raporu.pdf3.4 MB • Hazır & Şifreli
⚡ 0.3 sn
✓ TKGM KATMANIVERIFIED QR #84920
PDF Raporunu İndir

3 Adımda İlerleme

Süreç Nasıl Çalışır?

Geleneksel haftalar süren fizibilite süreçlerini 3 basit adımda saniyelere indirin.

Arsa Parsel Kadastro Verisi01 • GİRDİ & KADASTRO

Arsa Verinizi Girin

İl, ilçe veya parsel bilginizi girin. Engine v2 saniyeler içinde arsanızın imar ve maliyet denklemlerini çalıştırsın.

Konum:İstanbul / Kadıköy
Ada / Parsel:104 / 12
Arsa Alanı:1.250 m²
İmar / Emsal:1.50 KAKS (Konut)
Mimari İnşaat ve Fizibilite02 • FİZİBİLİTE RAPORU

360° Raporunuzu Alın

İnşaat maliyetinden müteahhit kârına, iksa payından optimal arsa oranına kadar kurumsal PDF raporunuz hazır.

Tahmini Maliyet:₺18.4M
Optimal Arsa Payı:%50.0
Daire Sayısı:12 Adet (3+1)
PDF Raporu:✓ Resmî İmzalı
Müteahhit Teklif Görüşmesi03 • PAZAR YERİ & İLAN

Müteahhit Tekliflerine Açın

Raporunuzla birlikte arsanızı A+ doğrulanmış müteahhitlerin canlı teklifine açın ve güvenle sözleşme sürecini başlatın.

Teklif Veren:A+ Yapı İnşaat ✓
Kat Payı Teklifi:%50 Arsa Payı
Teminat Mektubu:₺10.0M Onaylı
Teslim Süresi:18 Ay (Anahtar Teslim)

Geleceği İnşa Ediyoruz

Amacımız & Değerlerimiz

Şehir Mimarisi ve Ekosistem🏛️ GELECEK VİZYONU

Vizyonumuz

Türkiye'nin her parselinde, inşaat potansiyelini bir tıkla şeffaflaştıran, dijital gayrimenkul geliştirme standartlarını belirleyen bir ekosistem olmak.

✓ %100 Doğrulanmış Kadastro Verisi✓ Bilimsel Arsa Payı Standartları✓ Türkiye Geneli İmar Haritası
Güvenli Gayrimenkul Sözleşmesi⚖️ KURUMSAL MİSYON

Misyonumuz

Arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki güven bariyerini, veriye dayalı anlık analizlerle yıkarak; adil ve hızlı inşaat süreçlerine öncülük etmek.

✓ Güvenli Sözleşme Dengesi✓ TÜİK 2026 İnşaat Endeksi✓ Resmî PDF Rapor İmzası

Sektörel Rehber

Sektörden Haberler

2026 Kat Karşılığı İnşaat Trendleriİnşaat 2026
23 Nisan 2026

2026'da Kat Karşılığı İnşaat Trendleri

Yeni inşaat maliyet endeksleri ve değişen arsa payı oranları ışığında, bu yıl müteahhitler ve arsa sahipleri nelere dikkat etmeli?

Devamını Oku
Arsa Değerleme YöntemleriFizibilite & Veri
18 Nisan 2026

Arsa Değerleme Yöntemleri: Geleneksel vs. Dijital

Ekspertiz raporları ve kulaktan dolma bilgiler yerine, Engine v2 gibi algoritmik değerleme sistemleri neden daha güvenilir sonuçlar veriyor?

Devamını Oku
Müteahhit-Arsa Sahibi ŞeffaflıkPazar Yeri & Güven
10 Nisan 2026

Müteahhit-Arsa Sahibi İlişkisinde Şeffaflığın Önemi

İnşaat sözleşmelerinde yaşanan iptallerin %80'i maliyet şeffaflığı eksikliğinden kaynaklanıyor. Verilerle güven nasıl inşa edilir?

Devamını Oku

Aklınıza Takılanlar

Sıkça Sorulan Sorular

Engine v2 motoru, fizibilite raporları ve müteahhit pazar yeri hakkında merak edilenler.

Engine v2 arsa payı oranını neye göre hesaplıyor?−

Engine v2 motoru; arsanızın m² büyüklüğü, emsal/KATS değeri, bölgesel birim inşaat maliyetleri (TL/m²), lüks sınıf katsayısı ve müteahhit kâr marjını hesaba katarak en adil kat karşılığı arsa payını bilimsel formüllerle anında hesaplar.

Arsa sahibi olarak ilan vermek ve rapor almak ücretsiz mi?+
Müteahhitlerin doğrulanması (A+ Doğrulama) nasıl yapılıyor?+
Oluşturulan PDF raporları resmî görüşmelerde kullanılabilir mi?+

Arsanızın değerini öğrenmeye hazır mısınız?

Saniyeler içinde detaylı finansal fizibilite raporunuzu oluşturun, PDF olarak indirin veya tekliflere açın.

✓ Kredi Kartı Gerekmez✓ TKGM Katmanı Entegre✓ Resmî PDF Çıktısı
Ücretsiz Hesapla